ミサワホームの分譲マンション「アルビオガーデンひばりが丘」が、札幌市厚別区厚別南1丁目の、地下鉄ひばりが丘駅近くで建設工事が行われています。（2020.02.12記）
地下鉄駅に近いうえに、周囲の環境も素晴らしく、瞬く間に人気物件となるのではないかと思われます。
既に第１期の販売が行われており、販売価格は、2LDKが3,470万円～、4LDKが4,290万円～という設定となっています。
この記事では、分譲マンション「アルビオガーデンひばりが丘」の周辺環境について解説します。
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キャッチコピーは「スロウに生きる。リッチを愉しむ。」
画像出典／ミサワホーム北海道
建設中の分譲マンション「アルビオガーデンひばりが丘」の所在地は、札幌市厚別区厚別南１丁目13番地。2020年12月完成予定で、すでに販売が開始されています。
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅からは徒歩４分の距離にありながら、南郷通りから住宅街を300ｍほど南へ入ったところにあるため、静かな環境です。
キャッチコピーは、「スロウに生きる。リッチを愉しむ。」。その答えは、住まいとしての静ひつさ、公園やサイクリングロード、スーパーや郵便局、飲食店などの利便施設が徒歩圏内あるいは至近距離でそろうパーフェクトな立地環境なのです。
※マンション建設工事が行われている場所は、数年前（？）まで、角地には外階段の2階建てアパート（コーポスカイラーク１～３）が３棟建っていました。
「アルビオガーデンひばりが丘」の素晴らしすぎる立地環境
画像出典／ミサワホーム北海道
筆者は決して不動産屋の回し者ではありませんが、ひばりが丘界隈には10年以上住んでいたため、周辺環境は熟知しており、立地環境の良さは抜群であると評価できます。
では、この物件の周りには具体的に何があり、どんなところが利点なのでしょう。公式サイトでは紹介しきれていないスポットを筆者が思いつくままに紹介します。
地下鉄駅が徒歩４分
当物件の広告でもうたわれているとおり、札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩４分という近さ。Googleマップ上でも徒歩4分と表示されます。
地下鉄駅ですから、雨、風、雪をしのげ、札幌市中心部や新札幌へのアクセスに重宝します。
スーパーまで徒歩4分、ユニクロまで徒歩10分
スーパーマーケット「コープさっぽろひばりが丘店」は、地下鉄ひばりが丘駅の3番出入口の脇のビル１階にあり、マンションからは徒歩4分で行くことができます。規模が小さめのスーパーですが、日常の買い物であれば不自由しません。
また、規模の大きなスーパー「ビッグハウスイースト店」までは徒歩10分。ビッグハウスの敷地内には衣料品の「ユニクロ」と菓子の「モリモト」があります。
ローソンまで徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩5分、ファミマまで徒歩6分
地下鉄ひばりが丘駅の3番出入口の横に「ローソン札幌ひばりが丘駅前店」があります。
また、ローソンから300ｍほど離れて「セブンイレブン札幌ひばりが丘店」があります。
また逆の方向には「ファミリーマート札幌厚別南3丁目店」があります。
スーパー銭湯（北のたまゆら厚別）まで徒歩6分
画像出典／北のたまゆら厚別
スーパー銭湯「北のたまゆら厚別」まで、徒歩6分。お風呂に入ってビール飲んで、湯冷めしないで帰宅できるなんて極楽じゃないですか。
巨大スロープが自慢の「馬場公園」まで徒歩4分
かつての牧場を当時の地形を生かして造られた「馬場公園」は、大きなすり鉢状になっており、冬になるとそり遊びやスキーの練習をする市民でにぎわいます。
目の前に「厚別南風の子公園」
「厚別南風の子公園」は、街区公園と呼ばれる住宅街の小さな公園ですが、目の前にあると、小さな子供を遊ばせたり、夕涼みしたりと、まるで庭のように活用できます。
サイクリングロードまで徒歩3分
厚別区の南側を東西に走るサイクリングロード「陽だまりロード」は、大谷地方面から厚別南、青葉町、上野幌を経由して北広島方面へ抜けています。
旧千歳線の線路跡を利用して作られた旧白石サイクリングロードは、白石区の区間を「白石こころーど」、厚別区の区間を「陽だまりロード」、北広島の区間を「エルフィンロード」と呼ばれています。
マンションからわずか3分でサイクリングロードの出入り口があります。ほとんどの区間で回りの交通と区切られていますので、小さなお子さんにも安心ですね。
厚別共栄保育園まで徒歩1分
マンションのすぐ目の前の角に「厚別共栄保育園」があります。2020年に建て替えたばかりの新しい園舎。定員は90人、乳幼児（5か月～）の保育にも対応しています。
郵便局（厚別ひばりが丘郵便局）まで徒歩6分
「厚別ひばりが丘郵便局」まで徒歩6分。郵便局は前述の「ビッグハウス」や「ユニクロ」へ行く途中にあり、使い勝手の良い立地です。
スナック等の飲食ビルが多い（最短5分）
NO.6プレイタウンサンホームプラザビル／2017年5月撮影
スナック等が入居する飲食ビルで最も近いのが「No.6プレイタウンサンホームプラザビル」です。1階にはバル（洋風酒場）があり、2階と3階にはスナック・ニュークラブなどがあり、早朝近くまで営業しているお店もあります。
No.5プレイタウンサンホームビル／2018年5月撮影
徒歩6分の距離には「No.5プレイタウンサンホームビル」。1階には居酒屋が３軒。２階と3階にはバーやパブ、スナックが営業しています。
高砂ビル（左）とファーストビル（右）／2019年5月撮影
10分歩けば、「高砂ビル」と「ファーストビル」。スナックから本格的なバーまであり、遅い時間帯まで営業しています。
ニトリ厚別店まで徒歩13分
「お値段以上」のキャッチコピーでおなじみのインテリア・家具の量販店「ニトリ厚別店」は、国道12号沿いにあり、徒歩で13分程度。
ボウリング場まで徒歩13分
国道12号沿い、ニトリ厚別店の隣には「厚別パークボウル」があります。ボウリング場の前にはかつてラーメンランキングで上位に入ったこともある名店「名水ラーメン」が営業しています。新札幌で飲んだ後、ボウリングを楽しんで、シメにラーメン食べて、徒歩で帰宅できるなんて最高です！
ＪＲ新札幌周辺も利用しやすい
地下鉄に乗り駅ひとつで「新さっぽろ」駅です。ここには、ＪＲ新札幌駅や新さっぽろバスターミナルがあり、交通の拠点となっています。また、札幌の副都心として開発されたエリアのため商業施設、公共施設、医療機関が全て集まっています。ショッピングモールのサンピアザやカテプリ、水族館や青少年科学館、体育館、温水プール、子育て支援施設、区役所、警察署をはじめ、総合病院、クリニック、学習塾、居酒屋、なんでも揃っています。
徒歩でも18分程度と、それほど無理のない距離。新札幌もばっちり生活圏の中なんです。
以上のように、超恵まれすぎた立地環境の「アルビオガーデンひばりが丘」。利便施設も自然環境も全て揃った最高の環境です。どんな人にも満足いただけるのではないでしょうか。
筆者には財力がないので手は届きませんが、万が一宝くじが当たったら、間違いなく“即決”です！
マンションギャラリー開設中
■アルビオガーデンひばりが丘
所在地 北海道札幌市厚別区厚別南１-13-2、13-6（地番）
総戸数 90戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 68.24m2～96.86m2
価格 3470万円～5150万円
入居時期 2020年12月予定
■「アルビオ・ガーデンひばりが丘」マンションギャラリー
0120-516-330（無料）
営業時間 平日／10:00～17:00、土日祝／10:00～18:00
定休日 火・水曜日
アクセスマップ・地図
マップ上の場所は、以前ここにあったアパート名を指しています。
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