新札幌の中古マンション高騰！プレミストタワー1億円超え【札幌市厚別区・新札幌】

08開発・建設・工事・不動産

2025.09.23

住宅価格の高騰が著しい昨今、新札幌の中古タワーマンション物件で1億円超えを見つけました。（2025.09.23記）

夢と妄想ふくらむ「プレミストタワー新札幌」

もしも宝くじが当たったら・・・多くの人が夢と妄想に支えられた僅かな希望を胸に抱きながら暮らしています。もちろん、その妄想の中に、高級なタワーマンションが登場する人もいらっしゃることでしょう。

「プレミストタワー新札幌」に住み、悪天候の夜、入浴後にサンダル履きで、屋外に出ることなく、ふらりとBarに立ち寄り寝酒をいただく・・・筆者のキャパでは、この程度の妄想で精いっぱいですが、皆さんはいかがですか？

さて、それでは、「プレミストタワー新札幌」の基本情報を確認したあと、中古物件を見ていきましょう。

「プレミストタワー新さっぽろ」は、2023年完成、JR新札幌駅や商業施設と屋内通路で接続している30階建てのタワーマンションです。

分譲価格は、小さい間取りの一番安い部屋で6000千万円台から、高いところでは１億円超えでした。

我々庶民は、ここにどんな人たちが住むのだろうと興味深々でした。首都圏のセレブたちがセカンドハウスに購入するのではないか？駐車場にはベンツやジャガーなどが並ぶのでは？

そんな好奇の目で見ていたのですが、実際には、そこまで世間離れしたものではありませんでした。偶然、引っ越しのシーンを目撃した際には、使い捨てのビニール傘も運び入れていましたから、きっと奮発して長期ローンで購入したのでしょう。

「プレミストタワー新さっぽろ」は、「ＪＲ新札幌駅」や「地下鉄新さっぽろ駅」や「BiVi新さっぽろ」に屋内通路で接続しています。

友人や親戚を招いた際には、ホテル「ラ･ジェント･ステイ新さっぽろ」に泊まっていただければ、２階の屋内通路経由でわずか150メートル。通路上にはコンビニもあり、その先は「BiVi新さっぽろ」の飲食街があります。１階に降りれば、スーパーマーケット（コープさっぽろ新さっぽろ店）もあります。

複数の病院やメディカルビルとも通路でつながっており、パジャマの上にコートを羽織ってサンダル履きで受診することも可能です。

加えて、ゲストルーム、パーティールーム、フィットネスルーム、ワーキングラウンジを備え、各階24時間ゴミ出し可能と、至れり尽くせり。

そんな最高の高級マンションを買い損ねて後悔している人はいませんか？実は、ボチボチ中古物件が出回り始めています。

画像出典/suumo

間取りは3LDKですが、リビング・ダイニングは、23.1帖、専有面積92.3平方メートルと広々。バルコニーだけでも20.05平方メートル！筆者は若いころ8帖ワンルームに住んでいましたから、その広さが良く分かります。

販売価格は、9680万円！！

画像出典/suumo

中古で1億円超えとは、もう、どんな反応をしたら良いのやら・・・とにかく、最上階30階に価値を見出す人のための物件ですね。

ビールをケース買いしたときとか、ちょっと車に忘れ物を取りに行くとか、とても不便そうです。いや、このようなところに住む人は、ビールは配達してもらうでしょうし、忘れ物くらいで右往左往しないのでしょう。

個人的には、屋内通路で、商業施設とのアクセスが良い２階部分に魅力を感じます。

2025年9月中旬、「クリオレジダンス新札幌駅前」の新聞折込チラシ。3階部分の角部屋3LDK、88.28平方メートル。販売価格は7,280円！当時の販売価格は、3000万円台～6000万円台でしたので、値上がりしているしていることになります。

投資目的で売買している人にとっては値上がりは好都合ですが、いやあ、それにしても参りましたね～。